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这两股主要力量,混杂着老龄化、资源枯竭、社会体制变化、局部战争等一系列因素,使得城市收缩迅速在全球蔓延。据《收缩的城市》一书统计,1990年,全球有大约1/6的城市在收缩,其中的70%位于欧美工业国。当然,有“收缩”就有“集聚”,一些城市流失的人口总会落到其他城市,不能平白无故“蒸发”了,那么人口都往哪里聚集了呢?

陈永弟称,2020年5月7日下午兆新股份召开的2020年第一次临时股东大会审议上述三份议案时,本人作为兆新股份的实际控制人,个人名下持有兆新股份4.94亿股,占公司总股本的26.24%,本人一直支持兆新股份的管理层规模运作,保护全体股东的权益,本人对上述三个议案的投票意向均是赞成。

在本轮调控之前,央行从2014年开始接连降息、降准,货币如潮水般涌入房地产,催生了一轮地产盛世。许多开发商被巨量的资金巨浪抬上高位,行业又迎来一个闭着眼睛也能卖房的时代,对人的需求空前膨胀。此后,一些开发商开始加速快跑,用资金堆规模,用人海战术堆销售额,却不追求产品升级创新,不在乎组织是否进化,也缺乏市场敬畏,对人才专业性的尊重在降低。但这一过程中,很多年轻人也迅速走上管理岗位,实现了业绩狂欢、职业腾飞、个人财务自由。

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此外,部分房企评级有所变动。如新城控股、融信等主体评级分别由AA上升至AAA、A+上升至AAA+。对不那么缺钱的大型房企而言,融资是未雨绸缪,为了避免未来的资金面再次收紧,以及逆市抄底;而对中小房企来说,近期的融资宽松可能是“雪中送炭”,即使利率很高也要多拿到一些钱。

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